提前還貸，要交壹定的違約金。壹般情況下，合同裏會有相應的補償。如果合同上說違約金要按照余額的10%計算，如果妳還沒還清10萬，妳就要還1萬。所以，如果想提前還貸，可以先給自己的銀行打個電話，詢問壹下貸款的具體金額。只有這樣，妳才能知道是否提前還錢，否則，要花很多錢。
如何貸款賣房子？
1，抵押貸款。這是最簡單直接的方法。那麽，再抵押意味著什麽呢？抵押是指向第三方申請個人住房貸款，變更貸款期限、借款人或抵押期限、抵押方式、抵押方式或抵押方式。但是現在能辦理按揭貸款的銀行很少，所以采用這種方式過戶。不同的銀行對再融資的要求不壹樣，有的銀行可以辦理，有的銀行不可以，有的銀行不要，有的人直接找中介公司。如果妳有這個想法，可以去相關部門看看。
2.用買房人的首付來還剩下的貸款。這是目前二手房市場最常用的方法。這種方式只適合賣方提供的貸款很少，或者賣方已經還清大部分貸款，剩下的錢不多，買方有足夠的錢支付首付。壹般來說，這種情況下，買家需要先交壹定的定金，然後賣家可以將自己的房子抵押給對方備案，然後再將房子過戶。
3.利用銀行貸款還清剩余債務。如果以上兩種方式都不行，賣方可以以自己的名義抵押貸款。如果買家想在房子賣出去之前還清貸款，而賣家又不願意支付大額定金，那麽買家必須有銀行擔保。這樣買家就可以把貸款抵押給銀行償還房屋貸款，達成協議。