如果有公積金或者房產局背景，有住房貸款擔保，房產中介是起點。
如果是壹般的融資性擔保公司(打著擔保幌子的民間借貸除外)，可以進行以下操作:1。三農貸款擔保:與各類金融機構合作，為農業企業、農民專業合作組織和農村個體農戶提供貸款擔保，擴大農村有效抵押物範圍，建立農村信用擔保機制，服務“三農”建設。2.中小企業融資擔保:與擔保公司當地銀行簽訂協議，辦理銀行準入。前期銀行基本都是推薦客戶，但是對擔保公司的要求比較高。壹般銀行要求擔保公司的最低註冊資本為6543.8億元。3.財產保全擔保:財產保全是指法院根據當事人的申請，對被申請人的財產或者爭議標的物采取查封、扣押、凍結等強制措施，使其處於法院有效監督之下的司法行為。發展初期就要和當地法院搞好關系。據統計，該業務無賠付記錄，發展前景非常好。