當二手房網簽價格高於實際成交價格時，銀行在審批貸款額度時會按照網簽價格的比例進行計算。因為通常以網簽價格作為貸款的抵押價值，銀行會按照這個價值的壹定比例來核定貸款額度。如果網簽價格高於實際成交價格，銀行可能會按照網簽價格的比例計算貸款金額，因此貸款金額會相應減少。
二手房網簽價格低於實際成交價時，銀行在審批貸款額度時也會按照網簽價格的比例來計算，但可能會根據具體情況進行評估。如果銀行認為網簽價格過低，可能會要求更多的抵押擔保，以降低貸款風險。此外，如果實際成交價格高於網簽價格，也可能影響購房者的首付比例和稅費。
因此，在二手房交易中，購房者要了解網簽價格與實際交易價格的差異，根據具體情況與銀行協商，在貸款額度、購房成本等方面做出明智的決策。