隨著社會經濟不斷的發展，房價也是非常的高，正是由於房價不斷增長，人們購房時都要向銀行貸壹筆款，那麽貸款首付買房需要什麽證件？按揭貸款的流程是怎麽樣的呢？想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看吧！
壹、貸款首付買房需要什麽證件
1、貸款者本人的身份證原件及復印件3份；
2、貸款者配偶的身份證原件及復印件1份；
3、貸款者本人和配偶的戶口本原件及復印件1份；
4、貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復印件1份；
5、貸款者本人和配偶的工作收入證明材料；
6、購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復印件2份；
7、首付款發票原件及復印件1份；
8、繳納的維修基金發票；
9、由開發商提供的房屋權屬轉移登記申請表；
10、貸款者本人的個人名章。
二、按揭貸款的流程是怎麽樣的
1、首先與房產商簽訂“商品房買賣合同”。
2、再向房產商支付房屋的首付款，再由房產商開具支付的首付款發票。
3、購房者本人攜帶“商品房買賣合同”到當地的房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。
4、購房者應攜帶相關的手續到貸款的銀行辦理個人住房貸款申請。
5、經過銀行的審批之後，審批成功後簽訂個人住房抵押合同。
6、接下來就是到銀行辦理預購商品房抵押登記了。
7、等到預抵押登記手續返還之後，銀行就會放款了。
小編總結：以上就是小編為大家分享的貸款首付買房需要什麽證件以及按揭貸款的流程是怎麽樣的，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關註齊家網網站，小編將壹壹為妳們解答。