法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。
第四條國家根據社會經濟發展水平,支持住宅建設,逐步改善居民生活條件。
第五條房地產權利人應當遵守法律、行政法規,依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,並依法給予拆遷補償,以維護被征收人的合法權益;征收個人房屋的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院制定。
抵押貸款的利息可按以下公式計算:抵押貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款期限。
住房抵押貸款是指借款人以自有或第三方財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息,在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息,銀行可以賣房抵欠款。
另外還有復利,罰息,違約金。復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定,借款人未按合同約