如何選擇貸款期限:1，剛需人群。人們只需要考慮壹件事:還款能力！還款能力高的話，選擇期限較短的，還款能力低的話，選擇期限較長的，盡量不超過月收入的50%。
2、剛需兼顧投資人群。這類人買房的目的不僅僅是住在自己家裏，還包括將來賣房或者置換新房。貸款期限取決於其他渠道的投資回報率。投資回報率高於購房貸款利率，貸款時間越長越好。投資回報小於購房貸款利率，投資渠道不多，貸款時間越短越好。
3.純投資人群。這也要分兩方面來看:如果房價還會繼續漲，貸款時間越長越好。如果房價有暴跌的趨勢，貸款時間越短越好。當然，其實暴跌的可能性幾乎為零，妳只需要考慮自己的還款能力。
貸款期限是指借款人的實際使用期限，以數頭不數尾為限。到期日也是還款日，還款日不計息。因此，合同約定的整月或整年貸款到期日應與該日相反，否則對借款人不公平。少用壹天，對應銀行也可以多收壹天利息。