買房貸款對年齡的限制
1、銀行貸款是有年齡限制的：
壹般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、貸款期限不得超過銀行貸款年齡限制：
借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，男性60周歲，女性55周歲。
3、銀行和貸款公司的不同：
貸款機構對借款人的年齡有壹定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。
但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低壹些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、不同房貸規定不同：
比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。
不同的銀行規定也不同。如：
(1)工行已經將個人住房貸款借款人高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
(2)中國銀行規定男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65周歲，女性則不能超過60周歲。