不同意6樓“中國花園”的說法。
上海房價的發展趨勢是上漲。誠然，十年前十幾萬元的房子現在可以賣到三四十萬元。但是，這並不意味著現在的房價已經很高了。妳現在以高價購買的房子，以及妳通過貸款購買的房子，在10或20年後肯定會上漲而不是降溫。沒有人能保證10或20年。
如果房價不變，妳還會損失中間交易成本，這不是壹筆小數目。光是還貸的壓力就已經很大了，因為租金的收入不低於貸款利息，而且房子有時候還會空置，所以我覺得根本不值得，或者說風險太大了。
但如果妳只花40萬買了壹套房子，可以租到65，438+0，500元/月，妳仍然可以投資，所以每月租金已經超過了銀行存款利率，並沒有太大的風險。