壹般而言，如果房屋已經抵押，需要滿足以下條件才能提取公積金：
1、抵押貸款的銀行同意：需要向抵押貸款的銀行提出申請，經過銀行同意後才能提取公積金；
2、還款情況良好：如果抵押貸款的還款情況出現滯納金、逾期等情況，可能會影響公積金提取的申請和審批；
3、抵押物價值充足：銀行會根據抵押物的價值來審批抵押貸款，如果抵押物價值不足，可能會對公積金提取產生影響。
個人申請住房公積金的條件：
1、個人繳存主要適用於部分自由職業以及個體戶等；
2、需要交納壹年以上的住房公積金，並且在貸款申請之前的規定期限內，沒有提取過公積金；
3、已經購買了當地的住房，且有具有法律效應的購房合同；
4、如果是單位的在職職工，申請公積金貸款前，必須滿足已經繳納房屋預付款；
5、借款人有穩定的經濟收入以及償還的能力；
6、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
7、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款；
8、當地管理中心規定的其他條件。
綜上所述，公積金貸款的還款是職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第三十八條
違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。