如果是商業貸款，肯定是不需要的。以下是我用來培訓員工的內容。希望對妳有幫助。
二手房按揭貸款是指買方以在房地產二級市場交易的房產作為抵押，向銀行申請貸款，用於購買住房、停車位、大型耐用消費品、汽車和房屋裝修，然後買方分期向銀行支付本金和利息的貸款業務。貸款人必須提供的資料為:1。房產證；權利人及配偶的身份證和戶口本；權利人結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）（離婚的需提供離婚證）；收入證明；如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明；如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單；為了提高貸款通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).二手房抵押貸款的最長期限為30年，貸款的最終期限不得超過借款人法定退休年齡後的五年，即貸款到期時男性借款人不得超過65歲，女性借款人不得超過60歲。
二手房按揭貸款是指個人在購買具有可以在市場上交易的房屋產權證的房屋或商品房時支付壹定比例的首付款，其余部分以待購房產作為抵押向合作機構申請的貸款。買賣雙方所需材料:買方:身份證（夫妻雙方）或暫住證（外來人口）；戶口本（夫妻雙方）；結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）；收入或償債能力證明（由單位出示）；加蓋單位公章的營業執照復印件（單位出示）；學歷證明（大專及以上學歷提供）；申請人貸款銀行的活期存折。賣方:身份證（夫妻）或暫住證（外來人口）；戶口本（夫妻雙方）；結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）；配偶或共有人同意出售的證明（固定格式）；房產證；出售已購公房、中心交付房、經濟適用房、回遷房須提供購房合同、協議及相關批準文件原件。