二、有所購住房總價30%以上的自籌資金（用於購買自住住房且邢弢建築面積小於90平方米的，自籌資金比例為20%），並保證其用於支付所購住房的首付款。
三、有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有法人、其他經濟組織或有足夠賠償能力的自然人作為擔保人。貸款銀行規定的其他條件。
辦理程序:1。購房者需要到銀行了解相關情況並憑相關資料申請個人住房貸款。然後銀行將審查買家，然後確定貸款金額。
2.接下來由銀行辦理借款合同，然後辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款後註銷登記，借款人每月償還貸款並還清本息。
3.辦理購房貸款所需的材料和手續如下:戶口本、結婚證、身份證、收入證明、銀行賬戶、購房合同（前提是夫妻雙方已婚）。條件:只要有穩定的收入和銀行賬戶，銀行賬戶每月可用，收入證明上的每月收入需要是每月付款的兩倍。壹般來說，對於銀行來說，不能連續三次逾期，兩年內累計六次逾期，而且這是以家庭為基礎的。