農村房產證能貸多少錢：
壹般來說，村民需要擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》方可抵押貸款。而且農村房屋抵押貸款期限不能超過20年。如果以抵押方式，貸款額度是不能超過總費用的60%，同時也不能高於房屋本身評估價的60%;擔保方式的貸款額度是不能超過房屋總建造費用的50%。
哪些房子不能辦理貸款：
1、 公益用途房屋
壹般學校、醫院等為公益設施，既不屬事業單位、社會團體，也不屬於個人，因此不能用來抵押貸款。
2、小產權房/文物保護建築
小產權房沒有房產證，只有使用權，因此無法拿來抵押貸款，還有壹些列入文物保護的建築物也是不能抵押貸款。
3、房齡太久、面積過小的二手房
壹般銀行對於二手房抵押貸款的條件比較苛刻，如果房齡在20年以上且面積在50平以下的二手房，銀行是不予受理貸款的。
4、未滿5年的經濟適用房/部分公房
未滿5年的經濟適用房，銀行沒有拿到他項權證，因此也不能辦理抵押貸款。還有壹些公房無法提供購房協議等證明也是無法辦理貸款的。
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