是的，買房和賣方的夫妻雙方先去銀行做貸款審批，審批通過後之前銀行會出壹個同意貸款書也就是同貸書，然後雙方去過戶，過完戶買房去拿著新房產證去房管局抵押科去抵押，抵押科會出壹個他項權證銀行領走，銀行就會不通過買房把錢打到賣方的賬號上，每月買房還貸款。必須這麽走，銀行其實就是個貸款機構他們審核只要已通過，就去過戶就沒有問題， 妳們去銀行都要簽壹個合同買方簽的是借款合同，賣方簽的是收款合同。如果不過戶的話房子抵押貸款不還是賣房的名字嗎？所以肯定要過戶過的買方 的名下再貸款出來給賣方。
其實很簡單就跟妳去開發商買房子壹樣 開發商就是賣方妳付個首付開發商把房子通過銀行貸款給妳，然後備案到妳名下抵押放款給開發商，然後妳沒月還銀行。開發商拿到全款就沒有開發商的事情了。
妳拿到銀行的尾款後就跟開發商壹樣。交易就結束了。
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