1.貸款人年齡較大。
我們都知道貸款人的年齡會影響房貸額度。通常貸款人年齡越大，貸款額度會越低，可貸額度越少，首付會增加，所以首付比例肯定會提高。需要註意的是，如果貸款人年齡超過55歲，獲得貸款會非常困難，甚至提高首付比例都有可能拒絕貸款。
2.房貸政策收緊。
隨著監管的深入和信貸市場的收緊，銀行在房貸業務上會更加謹慎。除了提高抵押貸款利率，他們還可能提高抵押貸款的首付比例以穩定房價。在這種情況下，購房者別無選擇。如果他們不按照銀行規定提高首付，就拿不到貸款。
3.還款能力太低
貸款買房必須有壹定的還款能力，收入是影響還款能力的主要因素。很多銀行會要求貸款人的收入是月供的兩倍。也就是說，如果房貸申請人收入太低，貸款額度就不會那麽高，相應的首付比例也會提高。
4.不良信用報告
個人征信的好壞也會影響首付比例。通常情況下，如果個人信用不好，那麽銀行很可能會要求提高首付比例。最重要的壹點是，壹旦房貸申請人被列入黑名單，銀行會毫不猶豫的直接拒絕給妳貸款。