急需資金無需擔保即可申請，申請門檻低，預期年化利率低，放款速度快，最快可當天放款。
1，再抵押
可以說再融資是壹種比較簡單的方法。按揭是指將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
二手房買賣中，個人住房出售或轉讓給第三人辦理個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物的。
但是在實際操作中，不同的銀行有不同的規定，具體情況妳需要咨詢相關銀行。需要註意的是，需要委托中介機構向銀行申請轉按揭，銀行不接受個人申請二手房轉按揭。
2.用購房者首付還清剩余貸款。
如今的二手房交易，這是壹種比較常見的方式。當然，這種模式適用於原車主貸款金額較低或者原車主已歸還大部分貸款，剩余貸款較少的情況。
壹般來說，買家可以接受房產總成交額30%到40%的首付，賣家可以用這些首付結清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3、利用銀行貸款還清剩余貸款
如果以上兩種方式都不行，賣方可以考慮用自己名下的抵押物(如其他房產)來結清抵押貸款。
這種方法適用於賣家想在賣房前還清貸款或者買家有興趣但可能介意貸款還沒還清的情況。前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)向銀行申請貸款。
這樣，賣方就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房地產貸款，從而促成交易的成功。之後，買家在付清全款後，再還清銀行房貸。