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貸款買房後能不能寫孩子的名字

貸款買房後能寫孩子的名字,但是房屋貸款必須要還清後才能加。因為房屋處於抵押中,銀行壹般是不允許修改房屋產權的,尤其是孩子還是未成年的話,更不能加。

房產證上可以寫幾個人的名字?

房產證上只能寫壹個人的名字,但是可以添加***有人,***有人添加的時候,可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋***有權證,在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所***有。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任壹人的名字,都屬於***同財產。

房產證上加名字的情況有哪些?

壹、全款房房產證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件;

2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

3、所需的費用:110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。

4、如果是婚後買的房,不管房產證上寫誰的名字,都是夫妻***有財產。如果覺得沒安全感,壹定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部門申請辦理壹個***有證就可以了,無需額外負擔費用,帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

二、全款房房產證上加非直系親屬名字

這樣情況會復雜很多,因為這將視被為房屋買賣,就相當於妳是賣方,需要交如下費用。

1、交易服務費:3元/平米

2、營業稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)

3、個人所得稅:房屋總價×1%

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