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買房後可以提前要求壹次性貸款嗎?

買房後,貸款可以提前壹次性還清,但要壹年後才能辦,因為壹次性還本付息主要是申請人在申請房屋抵押貸款時選擇的還款方式,而壹次性還款方式的局限性是貸款期限只能申請壹年。所以,如果申請人有足夠的還款能力,可以選擇這種還款方式。

哪些人不適合提前還款?

1.使用應急資金還款的人:目前資金緊缺,經濟能力有限的朋友,不適合在原理財計劃的基礎上無序提前還款。同時,動用應急資金會增加未來生活的風險,可能會“因小失大”。

2.貸款時享受大優惠:貸款時,很多朋友會選擇公積金貸款。相信大家對公積金貸款都有所了解,也都知道公積金的貸款利率比商業貸款低,或者有些選擇商業貸款的朋友加了折扣,執行利率比較低。對於這種已經享受了更低折扣的利率優惠,用手中的閑散資金做壹些其他的理財更劃算。

3.進入等額本息還款中期的人:在貸款還款期,大部分朋友都是先還本金,所以提前還款的意義沒有那麽大。如果購房者不是很有錢,可以不急著提前還款。尤其是還款後期,不需要使用集中資金還款。這不僅打亂了財務規劃,也不利於資金的有效使用。

4.等額本金還款年限已經達到1/4的人:如果購房者提前還款的金額比較大,那麽每月的還款額也會隨著本金的不斷減少而減少,這樣後期的還款會比較容易。如果此時提前還款,償還的部分其實更多的是本金,不利於有效的利息節省。

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