商業貸款的優勢
從貸款審批的時間來看，當借款人完成手續後，銀行可以在5-7天內批準貸款。過戶後買賣雙方完成抵押登記，銀行看到他項權利證書後1周內即可放款。因此，從貸款審批和貸款發放的時間來看，商業貸款的處理速度是所有住房貸款中最快的。
如上所述，商業貸款的處理速度相對較快，因此許多開發商和業主都認可商業貸款，商業貸款在買賣雙方的貸款方式中流通性更強，使用範圍更廣。
商業貸款的缺點
雖然商業貸款的處理速度最快，但貸款的成本也最高。雖然央行三次降息後商業貸款的利率為5.40%，但銀行普遍打折10%後為4.86%，這比公積金貸款3.50%的利率高出很多，這無疑會增加購房者的購房成本。
買房貸款不止壹種。妳可以選擇公積金貸款、商業貸款或組合貸款。當然，由於公積金貸款的利率最低，大家都最喜歡公積金貸款，但公積金貸款有很多限制，因此許多剛需改善客戶或不符合公積金貸款條件的購房者往往選擇商業貸款。鑒於此，本期我們為大家整理了商業貸款的利與弊，希望對大家買房有所裨益。
（以上回答發布於2015-07-21。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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