貸款買的房子也應繳納契稅，在繳納契稅後稅務機關會出具完稅證明，憑契稅證明等材料才可以辦理產權證。
根據《中華人民***和國契稅暫行條例》第壹條?在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條?本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(壹)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
擴展資料：
《中華人民***和國契稅暫行條例》第九條?納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條?納稅人辦理納稅事宜後，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十壹條?納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
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