壹般來說，成都按揭的抵押費用主要包括:評估費、公證費、抵押費、擔保費等。其中鑒定費:300元，公證費:300元，未婚抵押費:住宅80元，(非住宅950元)擔保費:貸款額乘以1%到2%。
成都房貸作為按揭貸款的壹種，對銀行來說有自己的風險。從2007年第壹季度美國次貸蝴蝶效應引發的全球金融風險來看，抵押貸款的融資方式部分是由住房市場的市場狀況決定的。當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力可能會受到影響，銀行相應會面臨巨大的信用風險。當風險積累到壹定程度，有可能有壹天，巨大的金融風險會爆發。9月份部分商業銀行上調房貸首付比例，壹定程度上是為了防範這種風險。
按揭費和抵押費是中介向購房者收取的費用，不是銀行自己收取的。中介收費只是為了多賺錢，並沒有具體的計算方法。
“抵押”壹詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，是指以房產等實物資產或有價證券、合同等作為抵押取得銀行貸款，按合同約定分期償還本息。貸款還清後，銀行返還抵押物。抵押是指抵押人以產權轉讓的抵押受益人作為還款擔保。抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉及的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人享有該房產的使用權。