1、如果賣方個人能夠還清銀行的貸款並取消抵押，那麽可以辦理產權過戶手續；
2、買賣雙方可以協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議；
3、可以通過轉按揭的方式，將貸款轉接給購房者，購房者繼續償還未到期的貸款；
4、貸款房夫妻間過戶需要銀行同意，在貸款未還清前，買房壹方尚未取得房屋產權證書，銀行同意後方可過戶。
貸款買房的過戶流程：
1、首先，需要與貸款銀行溝通，了解是否允許在貸款未結清的情況下進行過戶，並獲取銀行的具體要求和流程；
2、其次，賣方和買方需協商壹致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務；
3、然後，買方需要接受原貸款或者申請新的貸款來支付房屋的剩余款項；
4、接下來，雙方應到房產交易中心辦理過戶手續，提交相關文件，包括身份證明、房屋產權證、購房合同等；
5、最後，完成過戶後，買方要與銀行辦理貸款手續，確保房屋抵押權的變更。在整個過程中，可能還需要繳納壹定的稅費和手續費。
綜上所述，貸款買房的過戶流程包括與貸款銀行溝通、簽訂買賣合同、支付剩余款項、辦理過戶手續和變更抵押權等步驟，同時可能需要繳納稅費和手續費。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第十九條
抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。