壹、銀行貸款
銀行或者其他征信機構向借款人發放的貸款，應當在壹定期限內歸還，並支付利息。簡單的理解就是借錢有利息。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須償還的壹種信貸活動。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借款資金。銀行通過貸出貨幣和貨幣資金，滿足社會對補充資金的需求，以擴大再生產，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
第二，貸款需要提前還清。
1.妳需要提前在銀行預約。借款人要提前還貸，必須先與銀行簽訂補充協議，主要用於變更貸款金額或貸款期限。其次，對於提前還款手續，銀行壹般會要求借款人提前幾天申請提前還款，銀行應該會批準消費者的提前還款申請。2.貸款人提前歸還貸款後，銀行出具證明，借款人憑銀行出具的貸款結清證明到房產管理部門抵押科辦理註銷抵押登記。借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明到保險公司退還未到期的保險費。需要註意的是，如果買方不能壹次性還清所有貸款，就不能按規定正常退保。
綜上所述，貸款人還清貸款後，還需要經過壹系列的程序，比如必須從銀行拿回還貸證明、房產證、購房合同原件等。申請抵押的，要收回抵押權，去房產局註銷抵押。然後可以去保險公司退保。