個人住房貸款管理辦法有哪些
《個人住房貸款管理辦法》，是壹個行業行政法規，1998年5月9日由中國人民銀行銀發布實施。該法規為支持城鎮居民購買自用普通住房，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民***和國商業銀行法》、《中華人民***和國擔保法》和《貸款通則》制定的。
房屋貸款利率怎麽計算
1、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10六個月至壹年(含壹年)5.56;中長期貸款壹至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;
2、如果妳貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看妳的資質，用途和還款能力了。
3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然後房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。
4、各商業銀行房貸利率執行情況均不壹樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。
5、如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
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