如果是妳名下的第壹套房產，那麽妳的首付就是百分之三十，用壹百五十萬乘以百分之三十，就是四十五萬，剩下的壹百零五萬，妳可以申請貸款，妳可以選擇二十五年的還款期限，第壹種是商業貸款。利率為4.75%，總計為745,870元，每月還5986元。
第2個辦法是用公積金來償還。利率為3.25%，總計為485,046元，每月還款5117元。
購房時要註意哪些事項
1、對房產的屬性進行確認。
如果房屋無法進行買賣，那麽定金很可能會被浪費掉，因此要確定房屋的屬性。假如是壹套期房，要讓開發商拿到預售證；壹套是現房，要讓開發商拿到房產證。
2、定金不是必須要交的。
買房子時，千萬別隨便付押金。因為，在簽訂商品房銷售合同時，並不壹定要付定金。實際上，只要買賣雙方達成協議，就可以直接訂立買賣合同。這樣，就算沒有簽訂銷售合同，也不會讓消費者有什麽損失。
3、在交定金的時候，務必要簽訂合同。
在交付定金的時候，務必與開發商或賣方簽署壹份定金合同或者壹份購買合同。沒有約定，保證金是不能成立的。
4、請註明“定金”，避免糾紛。
合同中的金額，若不清楚，且未註明“定金”，極易引起糾紛；合同中的預付款、違約金、定金等條款不得混為壹談，如以“訂金”，“預付款”，“認購金”，“誠意金”，合同條款未明確規定為“定金”，即不具法律效力。
5、定金數量不得低於該房產總成交價20%，超出該比例將不予保護。
訂金的金額，應經雙方協商決定。如果定金金額太高，則會導致違約方得到的損害遠遠超過其實際損失；如果協議太低，保證合同無法履行。