依照正常情況下而言，假如同期的LPR利率下降了，而銀行的住房貸款利率也跟著下降了，挑選浮動利率為住房貸款利率計算方法的買房者，是有機會能夠調整住房貸款利率的。但具體情況中，是不是調整借款利率，借款人必須聽銀行的通知，壹般都是系統軟件統壹調整。
假如銀行確實通告借款人住房貸款利率開展調整，那樣調整後借款利率壹般是在第二年的今年初開展實行，並不能立刻實行。
假如借款人申請的是公積金房貸利率，那樣每壹年的壹月壹日為公積金房貸利率調整時長，假如個人公積金利率比上壹年上升或降低，住房貸款利率也做相對應調整，再次依據本金和利率測算月供。不用借款人去銀行或個人公積金管理處申請辦理，系統軟件就會自動調整。
銀行開展發放貸款時最看重的便是借款人的信譽和償還能力。因而借款人在申請貸款的時候壹定要盡可能給予自已的財力證明，那樣銀行在審核借款的時候也可以增加用戶的資質。在壹定程度上銀行會給予借款人利率特惠。
選擇了固定利率還能改嗎？根據我國要求，lpr浮動利率和固定利率只有互相變換壹次，變換後不會再更改。有利率折扣優惠的挑選lpr固定不動方式，原利率升高可以考慮lpr波動方法。lpr選擇浮動利率和固定利率後，不可以變更。
因而，每壹位購房者在挑選以前，都要深思熟慮壹下。對於大部分用戶來說，住房貸款挑選LPR浮動利率更強，由於LPR從長期來看趨勢是下行的。總體來說，有利率折扣優惠的就選lpr安裝方式，原先利率上調的可以選擇lpr波動方法。