貸款利率 4.9% 是由中國人民銀行規定的商業貸款基準利率，即貸款 100 元的年利息為 4.9 元的意思。通常來講，各銀行會根據央行規定的基準利率進行上下調整，比如通常在房貸中出現的利率 9 折的意思就是把利率下調到 4.9%*0.9=4.41% 。
什麽是貸款基準利率 4.9%
目前，中國人民銀行公布的個人 5 年期以上的商業貸款為 4.9% ，比如常見的房貸基本都是按照這個基準利率來計算的。然後各銀行再根據各自的需求進行上下浮動，常見的有上浮 20% 、下浮 10% 等。針對有個人房屋貸款的用戶，會比較關心這個利率對於房貸的利息影響，顯然就是利率越低，那麽需要還的利息也越低，個人其實是可以根據實際利率去計算每月還款額的，不過這個算法比較復雜，並且采用不同的還款方式還會有不壹樣，壹般來說在簽訂房屋貸款合同時，銀行會清晰羅列出每月需還款的金額。