近日，河南省洛陽市住房公積金發布壹系列關於住房貸款的政策，其中住房商業貸款可以轉為住房公積貸款，引發大家的熱議。既然這個話題熱度這麽高，那麽編者也來跟大家聊壹聊，辦理住房貸款轉公積金貸款需要滿足的條件，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友。
第壹，既然是商業住房貸款轉公積金住房貸款，那麽前提條件壹定是商業貸款的房子。在現實中，住房貸款主要有三種形式，分別是商業住房貸款，公積金住房貸款，商業和公積金住房貸款組合。對於上面說道，房貸商轉公政策，像商業和公積金組合貸款的情況，就不適用了。
第二，我們還是根據?房貸商轉公?顧名思義來解讀需要滿足的條件，這裏壹定指未結清的商業住房貸款。對於已經結清的住房貸款，則沒有這個政策。當然也有人說，都結清了，不會有考慮這個政策。那麽這裏提醒，對於準備提前結清商業住房貸款的用戶，可以關註壹下這方面的消息。第三，商業貸款的房子已經辦理不動產權證和土地使用證，這類房屋手續齊全。對於小產權或者存在產權糾紛的房子，無法享受這類政策優惠。
河南洛陽擬推出房貸商轉公政策，對於購買職工五險壹金的人群來說，相當於增加壹筆額外的收入。我們都知道住房公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多，30年計算，幾乎相差壹般的金額。河南洛陽市出臺這類政策，還有壹個重要的原因是，國家調整住房公積金的使用範圍。貸款買房子的客戶可以借助直系親屬的住房公積金購房或者貸款，支持更多剛需者購買房子，推動國家房地產行業健康穩步發展。