銀行通常有兩種貸款計算方法。平均資本和等額本息,前者是每月固定本金,利息遞減,後者是每月固定金額,其中本息比例變化。就妳而言,我看是等額本息法。妳每月還款應該是1971.02元。具體計算方法可以問妳的客戶經理。讓我給妳簡單介紹壹下
妳借了24萬,20年。不考慮利率變化,妳最終應還款473044.8元,其中利息233044.8元。
分攤到每個月是1971.02元,第壹個月的利息是24萬元*利率*=1551(妳要知道現在的月息是6.47,年利率是*12),然後每個月用12。
第二個月,同樣的方法,240000-402 = 239579.98(也就是剩余的貸款本金)還是那個利率。第二個月妳的利息要還到1550.09,所以第二個月妳還了本金1971.02-1550.09 = 420.93。等等
粗略計算不壹定準確,主要是妳能看懂意思。客戶經理有壹個函數公式。會有每月還款表。可以看清楚。同樣是20年,另壹種平均資本法相比這種方法會節省很多利息。只是銀行不讓妳選而已。這種方法的缺點是開始時壓力更大。根據妳貸款的金額和期限,第壹個月要還2552.8元,以後每月還款逐月遞減。
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下面是兩種方法的計算公式。可以對比壹下。