1.查封被執行人的財產權；
2.委托具有相應資質的評估公司對房屋價值進行評估；
3、根據評估值，確定拍賣底價；
4.委托拍賣公司拍賣房屋。
財產轉移流程如下:
1，準備材料:
(1)原戶籍註銷或遷出證明，或產權人書面申請(兩人以上共有產權的，須經全體房屋所有人或使用人協商同意)；
(2)原戶主和新戶主的居民身份證和戶口簿；其他相關證明。經戶口簿上現戶主同意，戶主可以向當地派出所提出書面申請，指定新戶主，可以變更。但這個戶主必須是這個戶口本內的人；
2.將材料提交房地產管理局進行移交。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條。
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。
第五十五條
住宅房屋的租賃，應當按照國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策執行。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。
第五十六條
房屋所有人以營利為目的，出租在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建造的房屋的，應當將租金中包含的土地收益上繳國家。具體辦法由國務院制定。