(1)貸款買房需要有當地常住戶口或有效居住身份(身份證、戶口本、軍官證、暫住證等。);
(2)貸款買房，要求有穩定的職業和收入；
(3)貸款買房，要求信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)貸款買房需要貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵(質)押物的，有貸款人認可的符合規定條件且具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
(5)貸款購房需提供購房合同或協議或相關批準文件；
(6)貸款買房基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價值；
(7)貸款用於購買無住房補貼住房的，以不低於所購住房總價款20%的存款或現金作為首付款；享受購房補貼，以個人存款或現金的20%作為首付；
(8)貸款買房需要貸款銀行規定的其他條件。
(9)借款人應同時具備上述條款，並保證所提供文件的真實性和合法性。因借款人原因造成貸款人損失的，借款人應當承擔賠償責任。
參考資料:
貸款買房需要的資料
(1)貸款買房的申請人及配偶(如已婚)身份證。外省人需提供北京市暫住證和北京市房地產中心出具的證明文件，外省人在京購房的批準通知書；
(2)住房貸款申請人婚姻狀況證明:已婚、未婚、離異；
(三)與售房單位簽訂的符合北京市政府統壹規定的購房合同或協議及相關證明文件；
(4)“首付款證明”原件及其在本行不低於首付款的已付收據或存款證明；
(5)貸款購房申請人收入證明(單位公章)；
(6)貸款住房申請人所在單位的營業執照復印件(加蓋公章並反映當年年檢情況)；
(7)其他銀行要求的文件。
參考鏈接:百度百科-房貸政策