如果貸款72萬，分30年還清，按照基準利率4.9%(基準利率只是壹個參考，不同地區不同銀行利率不同)計算，總利息約65萬元，每月利息約3800元，本金加利息合計654.38+0.375萬元。
根據以上數據，貸款30年，本息幾乎相等。有網友看完表示有點慌！但是，也無能為力。沒有按揭買房的方式，我相信很多人買不起房，很少有人能全款買房。
擴展數據1，貨幣有時間價值，這是自然的。其實總的來說，房貸利率不算太高。以3月基準利率1計算，五年期以上貸款利率為4.9%，而壹般貸款加權平均利率高達6.19%。如果算上P2P和民間借貸，成本會更高。所以既然錢是有時間價值的，如果貸款長期計息，即使利息超過本金，也是妳應該支付的溢價。
2.貨幣持續貶值。我們不知道30年後房地產會升值或貶值多少，但我們知道的是，以目前的貶值速度，30年後貨幣貶值的程度是驚人的，這還不算經濟危機導致的貨幣暴跌。