買房貸款需要註意什麽？
壹、貸款時，需要先了解銀行還款的方式，根據實際情況做出選擇。目前主要有兩種:等額本息和平均資本。前壹種方式，利率較低，但每月房貸較高，購房者經濟壓力大。後壹種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力較小。
第二，如果選擇公積金貸款，在準備申請之前，最好不要把個人賬戶的錢取出來。賬戶沒有余額時，說明公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理。因為只有在房貸還清壹年後，才可以申請提前部分還款，所以貸款第壹年內不能提前還款。但這種貸款方式只有連續繳納公積金13個月才能符合要求。
第三，買房貸款前，要先把首付提上來。根據相關房地產政策，首套房首付不低於總房價的30%，二套房首付不低於總房價的40%。同時需要考慮貸款利率，也就是多準備壹些錢。
四是讓單位開具好收入證明，在銀行辦理貸款業務需要。購房者的收入最好是房貸的兩倍，這樣更容易通過房貸審核。同時也要保留好所有付款的發票，比如首付、貸款等發票，這些都是辦理房屋產權時需要提供的。
第五，當房屋貸款全部還清後，購房者要記得去銀行註銷房屋抵押。到時候工作人員會出具相關證明材料，然後直接去相關房產部門櫃臺註銷房屋抵押。