對於前期收入較少的,可以選擇等額本息的還款方式來緩解當期貸款壓力,等未來收入上升後再提前還款,也可以節省利息。
對於目前收入較高的人來說,選擇平均資本比較合適,未來收入減少時還款金額也會減少,避免未來入不敷出的風險。
2.等額本息還款和等額本金還款的區別:
兩者的主要區別在於每期等額本息還款金額相同,即每月本金加利息金額相同,貸款人還款壓力均衡,但利息負擔相對較大;
擴展信息:
1.平均本金還款法:每月本金不變,利息逐漸減少,前期還款壓力大,但後期還款金額逐漸減少,總利息負擔較少。
2.等額本息法最重要的壹個特點就是每月還款額是壹樣的。本質上是本金比例逐月增加,利息比例逐月減少,每月還款次數不變。即在月供的“本息”分配比例中,前半年支付的利息比例大,本金比例小。還款期過半後,逐漸變大變小。
註意:在本息匹配法中,銀行壹般是先收剩余本金的利息,再收本金,所以利息在月供中的比例會隨著本金的減少而減少,本金在月供中的比例也會增加,但月供總額不變。
3.平均資本法最大的特點是每月還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它按照還款總月數平分貸款本金,加上前期剩余本金的利息,從而形成每月還款額。所以平均資本法第壹個月還款金額最高,之後逐月遞減,越多越少。在平均資本定律中,人們每個月償還的本金數額總是不變的,利息隨著剩余本金的減少而減少,因此每月的還款額逐漸減少。壹般情況下,等額本息支付的利息總額比平均資本多。貸款期限越長,利息差越大。