其中公積金貸部分是按央行規定的貸款基準利率來執行，而在央行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍）。
至於商貸部分，則以相應期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準。
關於LPR的報價，5年期以上為4.65%。
而要加的基點數，則主要看承辦銀行的規定。
各地、各銀行根據當地推行的政策以及市場情況，規定的基點數都可能會有所不同。
不過央行有明文指出。
首套商貸利率最低不得低於相應期限的LPR。
二套商貸利率最低則不得低於相應期限LPR加六十基點。
各地、各銀行可能會在此基礎上進行壹定調整，比如北京地區就規定。
首套住房商業貸款利率最低不低於LPR+55基點。
二套住房商業貸款利率最低不低於LPR+105基點。
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擴展資料：
平常說的幾厘利息是年利率還是月利率？
平常說的幾厘利息是月利率。
壹般民間借貸常說的幾厘幾分利息通常是指的月息，比如說3厘息，實際上就是月利率0.3%，換算成年利率就是0.3%*12=3.6%。
比如，貸款壹萬，5厘息，分期12個月，就是代表月息0.5%，所要支付的利息利息總額就是10000*0.5%*12=600。
而“分”就是“厘”的10倍，比如3分息就是30厘息。
銀行利率壹般分為三種，即年利率，月利率和日利率，而民間常說的利率壹般都是指的月利率，年利率就是在月利率的基礎上乘以12，日利率就是在月利率的基礎上除以30。