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貸款辦不下來,合同卻簽了,算不算違約

法律分析:在選擇向銀行申請按揭貸款買房時,如果簽訂了合同卻因為貸款未獲批準而無法拿到貸款,那麽簽訂的貸款合同關系就不成立,合同無法有效履行,不需要承擔違約金責任。但如果與開發商簽訂的購房合同,由於買方自身原因無法獲得貸款完成房產交易,則需要承擔壹定的違約金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後,還應當履行債務。

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