年利率分別為5.145%和5.1%。
I年利率=5.145%，月利率=年利率/12=0.42875%。
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 690000 * 0.42875%/[1-(1+0.42875%)-360]
月還款額= 3765.46元
還款總額= 1，355，564.04元。
總利息=665，564.04元
2.年利率=5.1%，月利率=年利率/12=0.425%。
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 690000 * 0.425%/[1-(1+0.425%)-360]
月還款額= 3746.35元
還款總額=1，348，687.24元。
總利息=658，687.24元
第三，計算兩種利率下的利息差。
月還款額差額=19.10元。
總還款差額= 6876.80元。
總利息差額=6，876.80元
結果:
假設條件下，兩種利率下的月還款額之差為19.10元；總還款額的差額為6876.80元；總利息差額6876.80元。