這種情況下，這套房子的產權還是妳的，並沒有真正過戶到對方名下。如果他就是不搬出去，妳可以去法院維權，申請法院協助執行。另外，如果妳用這套房子抵押貸款，銀行肯定會根據妳提供的所有資料把錢借給妳。也可以用銀行貸款，但還款人還是妳。妳要知道貸款還是要妳來還的。壹點危險都沒有。這所房子剛剛被非法占用。妳可以按照現在的房租扣除他當初給妳的修房錢。可以肯定的是，這個房子的主人沒有變，還是妳的！
法律客觀性:
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。