1、按照商業貸款，等額本息計算：年利率6.55%，則月利率是5.4583‰，每月需還1138.03元，總利息是36563.05元，壹***要還136563.05。
2、按照商業貸款，等額本金計算：年利率6.55%，則月利率是5.4583‰，首月應還1379.17元，逐月遞減4.55元，最後壹個月還837.88元，總利息是33022.92元，壹***要還133022.92元。
3、按照公積金貸款，等額本息計算：年利率4.5%，則月利率是3.75‰，每月需還1036.3元，總利息是24366.09元，壹***要還124366.09元。
4、按照公積金貸款，等額本金計算：年利率4.5%，則月利率是3.75‰，首月應還1208.33元，逐月遞減3.13元，最後壹個月還836.46元，總利息是22687.5元，壹***要還122687.5元.
銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；貸款期限壹年以內的，可選擇按月或按季還息，到期壹次性還本的還款方式;貸款期限壹年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
銀行貸款需要的流程如下：
1．貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2．信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3．貸款調查。銀行對借款人的合法性．安全性．盈利性等情況進行調查。
4．貸款審批。銀行按審貸分離．分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5．簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6．貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7．貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。