公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款。
2、樓市狀況相對較好，銀行和開發商互惠互利。
房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有“任務指標”。因為“壓力”和“動力”的存在，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。
3、開發商去公積金中心簽合作協議流程較復雜。
開發商在辦理諸多手續之後，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若幹材料，向公積金管理部門申報。
之後還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環節，才能由管理中心（分中心、管理部）與開發單位、受托銀行簽訂協議，並在審批通過後當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。