壹、抵押金額
銀行會根據借款人提供的抵押物的價值和抵押率來確定貸款額度，我們倒推壹下就知道需要抵押什麽了。
貸款抵押額=抵押物價值×抵押率
根據我國規定，按抵押物現值計算，抵押率不得超過70%。
為什麽規定這個房貸利率？因為抵押物在抵押期間可能遭受損失、折舊、處置費、貸款利息、逾期罰息，如果以同樣的價格給出金額，這些費用可能會有偏差。
那麽，如果妳要借654.38+萬元，抵押物價值至少要654.38+0.5萬元，可能還要高。
第二，需要什麽樣的抵押？
普通抵押物包括各種貨物，包括商品、原材料、在產品和成品、股票、匯票、本票、存單、債券、機器設備、車輛、船舶、土地、房屋和其他不動產以及人壽保險單。只要價值在654.38+05萬元到20萬元之間，就可以找銀行抵押貸款，最終可以得到654.38+00的貸款。
然後抵押的物品應向有關部門登記:
以房屋作抵押的，應當到房地產管理部門辦理登記；
以運輸車輛作抵押到公安車輛管理部門辦理登記；
以機器、設備等物料作為抵押物的，應當向工商行政管理部門辦理登記；
未經上述登記部門登記的抵押物，應當到公證部門辦理公證手續。註冊的同時還要進行資產評估，出具證明手續，基本上能拿到65438+萬元左右的貸款。