首次購房的，首付不低於20%，銀行利率下浮30%。
第二次購房或多次購房，首付不低於40%，銀行利率上浮10%。
如果已經買房，是壹次性付款，還是按照首次購房優惠。
但如果在異地買房，就不能申請組合貸款(公積金+商業貸款)。只能提取公積金在銀行申請房貸。不僅要提交收入證明，還要在買房的地方找聯系人。
總的來說比較難。因為貸款銀行要對借款人購買的房產進行抵押，而且抵押是在房屋所在地房管局做的。銀行抵押外國房地產的成本太高。如果不是批量，沒有銀行願意這麽做。而且銀行認為在外地工作的借款人放貸風險很大，放貸的條件很嚴格，很少有人符合。
如果購房人公積金繳存地和購房人購房城市不在壹起，購房人就不能使用公積金貸款買房。考慮到公積金資金的歸集和監管，目前公積金貸款不能跨地區辦理，這無疑增加了不同地區人口流動的成本。壹些人口流動比較大的城市，擴大了公積金的使用範圍。但是跨地級市買房，基本不可能使用公積金貸款。
但是，這並不意味著在異地買房就不能使用公積金。購房者在北京用商業貸款買房後，可以在房產所在地申請公積金貸款提取，然後用提取的公積金償還商業貸款。這樣雖然不能降低利率，但還是可以減輕購房者的還貸壓力。