公積金貸款的期限與所購房屋的類型、結構和房齡有關。壹手房的貸款期限壹般為30年。二手房，房屋結構為框架結構（鋼筋混凝土），如果樓齡為1-5年，貸款期限為30年。如果建築物的樓齡為6-10年，則貸款期限為25年。11-15、16-20和21-30年的貸款年限分別為20年、15和10年。30歲以上的人不能申請公積金貸款。房屋結構為混合結構二手房，1-5年、6-10年、11-15年、16-20年貸款年限分別為20年、15年、65438年。磚木結構不能申請公積金貸款。
如果公積金貸款用於自住住房的建設或改造，則最多可貸款建築用地基準地價的70%，貸款期限為20年。如果公積金貸款用於自住住房大修，則最多可貸款建築用地基準地價的70%，貸款期限為15年。
申請公積金貸款的流程如下:貸款人到銀行申請住房公積金貸款，填寫住房公積金貸款申請表並提交相關材料，需要提供:申請人及配偶的身份證明（指居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；申請人及配偶的收入證明，如有影響還款能力的債務需提供債權債務證明；申請人及配偶的住房公積金繳存證明；購房合同等有效證明；公積金中心要求的其他資料。如果申請人的資料齊全，銀行將及時受理審查並提交給公積金中心。之後，公積金中心會對貸款進行審批，並及時將審批結果告知銀行。銀行收到結果後，如果批準，將通知申請人辦理貸款手續，借款人及其妻子將與銀行簽訂貸款合同和相關合同或協議，並將貸款合同和其他手續發送到公積金中心進行審查。然後等銀行放款。