在現實中，因為壹些開發商通常在建房前向銀行貸款，並承諾購房者只能向銀行貸款。所以開發商不同意申請組合貸款買房。另外，公積金貸款壹般都是和壹家商業銀行合作，所以通常需要在和公積金貸款合作的商業銀行申請組合貸款。
辦理組合貸款應註意的事項
1.註意貸款條件。不同的貸款方式有不同的貸款規定，申請組合貸款也需要滿足壹定的條件。由於組合貸款是公積金貸款和商業貸款的結合，申請組合貸款需要符合公積金管理中心的規定和貸款銀行的要求。
大部分城市規定住房公積金需要連續繳存1年以上才能達到公積金貸款標準。就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請到組合貸款。
2.註意還款方式。首先，購房者壹定要使用大額且最高額度的低公積金，這樣才更劃算。其次，可以選擇貸款方式，也可以選擇還款方式。目前主要有兩種還款方式可供選擇，壹種是等額本金還款，壹種是銀行推薦的等額本息還款。
這兩種方法都不適合買家。如果妳收入高，工作穩定，不想支付太多的貸款利息，可以選擇平均資本中的還款方式。
3.提前還款需謹慎。很多購房者貸款買房後都會有提前還款的想法。申請組合貸款買房的購房者壹定要註意，可以提前還款，但是區分公積金貸款和商業貸款不是很劃算。購房者可以選擇提前償還商業貸款。