大紅寶書和小紅書有什麽區別？
1，“大紅本”是正規房產證，膚色鮮紅，標有“中華人民共和國”字樣。發證機關為“房地產管理局”，產權證補充頁下方加蓋“房地產產權監理處”公章，表示該房屋在建設期間具有合法的土地審批手續和國家規劃部門批準的規劃許可證，可以正常上市交易。
2.“小紅書”比“大紅書”小，膚色暗紅。不是國家統壹發行的，沒有100%的產權。它只有集體單位發放的居住證，所以價格會便宜壹些，但是購買時不能貸款，購買後不能上市交易。
如何避免買小產權房；
首先，買房時，不要相信口頭宣傳和承諾。開發商的廣告，銷售人員的口頭承諾，以及不確定的宣傳和承諾，都應該由開發商以書面合同的形式來確定，以避免糾紛，用法律來保護自己的利益。
其次，購房者在購房時，要查看開發商是否具有售房資格，房屋是否取得了《商品房預售許可證》。除此之外，還可以從房地產管理局在商品房預售合同網上公布的備案登記信息中，查看自己購買的房屋是否在商品房預售許可證載明的樓號範圍內。
最後，買房時要查看開發商的營業執照、資質證書、建設用地規劃許可證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關證件。開發商施工手續不全，房子就無法辦理產權登記手續。
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