目前的房貸政策是：首套房最高可貸70%，2套可貸60%，3套以上的停止貸款。
分期付款有：30年（360期），20年（240期），10年（120期）等。
還款方式：
等額本息還款：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
[優點] 每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
[缺點] 由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。
等額本金還款：
將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
[優點] 適合目前收入較高的人群，總房貸利息較之等額本息低。
[缺點] 還貸初期每月負擔比等額本息重。
註：1.目前北京公積金貸款最高額度為80萬元人民幣。?2.對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買 普通自住房的優惠政策。