二手房更名費包括什麽？
二手房更名費包括:營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅。1，房齡五年可免營業稅，其他按5%征收；2、普通住宅收取1.5%契稅，普通住宅收取4%；3.能提供房產原值證明的可征收1%的個人所得稅；個人轉讓住房超過五年的，可以免征個人所得稅；4.印花稅由買賣雙方各付壹半。
二手房評估費怎麽算？
1.影響評估房價的因素很多，包括:物業、房屋結構、層次、地段等級、面積、朝向、分格年限、房屋質量、綠化、住宅小區容積率、周邊交通、商業設施、基礎設施、電梯數量、房型等。
2、免費評估，這幾年除了那些有資質的評估公司，還有很多網上的二手房評估網站，壹些大型的房產網站，或者壹些房產頻道已經開始為消費者提供免費的二手房評估；但是這些網絡提供的評估結果沒有法律效力，銀行不會根據這些網站提供的評估價格給購房者按揭貸款。
3.付費評價。房地產評估是二手房交易的重要環節。無論是貸款、過戶還是中介，都需要對房屋價值進行評估。如果購房者去銀行申請按揭貸款，銀行會對房屋進行價格評估，然後根據房屋的市場評估價格報告決定貸款額度；如果申請按揭貸款，還需要有專業資質的評估機構的評估報告。
邊肖總結:以上就是關於二手房更名費包括哪些內容以及二手房評估費如何計算的問題。希望對大家有幫助。