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用郵儲銀行貸款5年還清壹套房子需要多少錢,23萬,20年每月還款1.474元?

“等額本息”還款方式

首先,計算貸款利率

公式貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)-還款月數]/月利率。

230000 = 1474 *[1-(1+月利率)-240]/月利率

月利率=0.38765%

年利率=4.65174%

2.60期後計算剩余本金。

公式剩余本金=月還款額*[1-(1+月利率)-(剩余月數-1)]/月利率。

剩余本金= 1474 *[1-(1+0.38765%)-179]/0.38765%。

剩余本金= 190,007.438+0元。

三。計算60期後的壹次性還款額。

公式壹次性還款額= {貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)-已付月數]/月利率} *(已付月數+1)

壹次性還款金額= { 230000-1474 *[1-(1+0.38765%)-60]/0.38765% } *(1+0.38765%)。

壹次性還款金額= 191,481.51元。

結果:

第60期後剩余本金為65,438+090,007.438+0元;60期後,壹次性還款為191,481.51元即可還清貸款。

提前還清貸款可以節省利息73838.49元。

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