貸款買房什麽時候能拿到房產證？
貸款買房和壹次性付款領產權證需要同樣的時間，只不過多了壹個產權證放在銀行。
根據相關規定，購房者購房後取得房產證的時間為商品房交付之日起60日內。辦理房產證時，他們需要開發商提供的資料進行房屋權屬登記，並提交給房屋所在地的房產部門。否則，如果開發商違約，業主拿到房產證的時間就會延遲。對於預售合同的購房人，辦理房產證的時間應為商品房交付之日起90日內；現有購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
但是對於貸款買房的購房者來說，辦理房產證的時間取決於妳和開發商簽訂的合同。房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同中是如何約定的。超過合同規定的辦理時間，開發商應承擔相關違約責任。
組合貸款買房的優勢
1.高貸款額
因為公積金貸款額度有限，對於想全部使用公積金貸款的購房者來說會比較麻煩。購房者不能用公積金貸款來滿足自己的住房需求，而組合貸款則讓申請人享受到了住房公積金貸款的低利率。同時，對於因從公積金獲得的貸款額度低而無法滿足住房需求的朋友，也可以通過商業貸款獲得更大的房貸額度。
2.貸款利率適中
雖然申請組合貸款不如公積金貸款劃算，但是組合貸款的貸款利率結合了純公積金貸款和純買房貸款的貸款利率，貸款利息單獨計算，所以組合貸款的利率也處於商貸和公積金貸款的中間，壹定程度上緩解了購房者的還款壓力。