2021各大銀行辦理抵押登記和放款大概需要10-30個工作日。銀行貸款不僅需要銀行審批，大概需要15個工作日，而且需要在房管局辦理抵押登記。如果是現房，放款時間可能會低壹些。2021從抵押登記到放款大概需要1-2個月。如果以房屋作為抵押，需要對價格、年限等進行評估，貸款人需要等待的時間會再次拉長。在資料齊全的情況下，貸款人提交申請、銀行審批、房管局登記、貸款，大概需要1-2個月。如果在審批階段貸款棚改審批人的信息出現錯誤，很可能需要兩個多月的時間來挖鏈。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第394條對抵押權的定義是擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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