1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價壹致，壹套價值50萬的房產只賣40萬，那麽銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，壹些評估機構從業人員和銀行工作人員裏應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管采取什麽方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是壹種欺騙形為，壹旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。